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東京外装メンテナンス
                  協同組合

〒110-0005
東京都台東区上野
   5丁目3番10号
山口ビル204号室
TEL:03-5817-6977
FAX:03-5817-6978









        特別作業報告書2




物件名
都内某ビル
住所
東京都内
作業名
漏水調査及び補修作業報告書
施工会社
東京外装メンテナンス協同組合
作成年月日
平成 25年 8月 24日

漏水調査
補修工事
不具合報告

        漏水調査



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
屋上
内容
屋上の配管角の調査で化粧カバーに隙間がありました。
備考
 

件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
 
内容
浸水が十分に考えれる隙間です。
接写
備考
この箇所は補修対象箇所です。



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
外壁タイル
内容
ブランコ作業にて化粧カバーを外しながら内部の配管不具合調査を行います。
備考
 



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
外壁タイル
内容
配管の状態は全体的に良好でした。
頻繁な水の流れた跡もなくカビ等もはえておりません。
備考
 



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
8F
内容
化粧カバーの接合部に隙間がありました。

写真は8Fの右側配管です。
備考
この箇所は補修対象箇所です。



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
4F
内容
建物内へ配管が通じる箇所は化粧カバーの接続部をドライバーで外し配管状況を確認いたします。
備考
 



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
5F
内容
配管の建物接触部に隙間があり浸水の可能性があります。
備考
この箇所は補修対象箇所です。



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
4F
内容
他のフロアーも同様に調査を行いました。
備考
 



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
外壁タイル
内容
4F〜7Fにて建物への配管箇所に隙間があり、浸水の可能性がありました。
備考
この箇所は補修対象箇所です。



▲ メニューBOXへ

        補修工事



件名
補修対象箇所
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
6F配管化粧カバー
内容
エアコンの配管が建物内へ接続している箇所にシリコンボンドを注入し接続部からの浸水を防ぐ補修工事を行いました。
備考
化粧カバーにもシーリングを行いましたのでより防水補修となりました。



件名
補修対象箇所
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
4・5F配管化粧カバー
内容
エアコンの配管が建物内へ接続している箇所にシリコンボンドを注入し接続部からの浸水を防ぐ補修工事を行いました。
備考
化粧カバーにもシーリングを行いましたのでより防水補修となりました。



件名
補修対象箇所
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
2・3F配管化粧カバー
内容
エアコンの配管が建物内へ接続している箇所にシリコンボンドを注入し接続部からの浸水を防ぐ補修工事を行いました。
備考
化粧カバーにもシーリングを行いましたのでより防水補修となりました。



件名
補修対象箇所
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
外壁タイル
内容
赤線部にシーリングを致します。
備考
 



件名
補修対象箇所
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
外壁タイル
内容
注入中
備考
 



件名
補修対象箇所
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
外壁タイル
内容
注入後
備考
 



件名
補修対象箇所
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
外壁タイル
内容
化粧カバーの連結部にもシーリングをします。
注入中
備考
 



件名
補修対象箇所
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
外壁タイル
内容
調整中
備考
 



件名
補修対象箇所
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
外壁タイル
内容
調整後
備考
 



件名
補修対象箇所
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
外壁タイル
内容
屋上の配管角部の化粧カバーに隙間があり浸水が予測されるためシーリングを致しました。
備考
 



件名
補修対象箇所
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
外壁タイル
内容
赤丸部は変成シリコンを注入いたしました。
計3箇所。
備考
 



件名
補修対象箇所
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
外壁タイル
内容
赤線部にはシリコンボンドを注入いたしました。
備考
 



▲ メニューBOXへ

        不具合報告



件名
不具合調査(未補修個所)
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
9F出窓上部
内容
出窓上部のシーリングに不具合がありました。
シーリングが剥がれてバックアップ材が見えてます。
備考
 

件名
止水検査
撮影日
平成25年5月1日
撮影場所
南西曲面
撮影箇所
10F窓枠上部
内容
バックアップ材はかなり劣化が進行してます。
備考
 

件名
止水検査
撮影日
平成25年5月1日
撮影場所
側面
撮影箇所
3F共用部
内容
指でなぞるとボロボロとはがれます。
今後の漏水の可能性があります。
備考
2〜8Fまでの窓枠周りシーリングは打ち換え箇所もあり、漏水の可能性は低いと思われます。



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
8F
内容
塗装面に亀裂が入ってました。
備考
 



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
7F
内容
塗装面に亀裂が入ってました。
備考
 



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
 
内容
塗装面のシーリング箇所は全体的に劣化が進んでました。
備考
 



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
地上
内容
地上付近の配管が化粧カバーごと壁から剥がれています。
備考
 

件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
7F
内容
アンカーが壁から抜けてます。
備考
 



件名
漏水調査
撮影日
平成25年8月21日
撮影場所
側面
撮影箇所
 
内容
上記写真の反対側も同様にアンカーが抜けてます。
備考
 




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